В Беларуси наблюдается бум на рынке недвижимости. Почему это происходит?

В ноябре прошлого года в Минске состоялось 1690 сделок купли-продажи квартир. Это на 10% больше, чем в ноябре 2022 года. Риэлторы назвали 9 из 11 месяцев прошлого года рекордными в продажах за весь период наблюдения. Такую статистику приводит белорусский портал недвижимости Realt by.

За несколько месяцев, например, рост продаж составил более 30%. Цены на квартиры также выросли. В Минске квадратный метр подорожал в декабре почти на 12% по сравнению с тем же месяцем 2022 года. «Евровушка» в готовом новом доме в новом районе на Аэродромной в Минске обойдется в 63 000 долларов. При самых скромных запросах квартиру в столице можно купить даже за 40 000 долларов.

«Радио Свобода» поговорила с несколькими риелторами о причинах роста продаж квартир в период нестабильной экономической ситуации. По мнению собеседников, основными факторами являются: желание иметь собственное жилье, а не арендованное; множество предложений и вариантов на рынке; отложенный спрос (собирались купить квартиру раньше, но не понимали, чего ожидать в будущем); недорогие жилищные кредиты.

«Иметь квартиру для белорусов по-прежнему является показателем комфортной жизни. Люди до 30 и старше 30 лет также покупают жилье. Это делается с помощью недорогих кредитов или помощи родителей», – рассказал один из собеседников.

Другой собеседник, имеющий отношение к сфере недвижимости, говорит о строительном буме в Минске, потому что государству выгодно строить жилье.

«Строительство идет полным ходом, более десятка различных объектов. Наверное, они решили использовать строительный рынок для экономического роста. Строительство жилья выгодно белорусскому государству. Потому что все или почти все материалы белорусские, и на продажах можно заработать», – предполагает собеседник.

По мнению экономиста Алексея Харкевича, на рынке недвижимости сказалось сокращение льготных кредитов, а также отложенный спрос.

«Стали меньше выделять жилья льготникам. И спрос никуда не пропал, наоборот, его перенесли с 2022 года из-за непредсказуемости. Люди откладывают покупку жилья. Теперь они увидели, что война не затронула Беларусь, им нужно где-то жить и нужна своя квартира. Низкая доступность льготных кредитов подогревает рынок. Средняя цена выросла, и по всем показателям произошел бум», – говорит Алексей Харкевич.